PREGUNTAS FRECUENTES
¿que debo pagar al COMPRar una vivienda a travez de la inmobiliaria?
En Colombia como comprador NO debes pagar nada a la inmobiliaria, porque se le cobra una comisión al vendedor, que normalmente se calcula como un porcentaje del precio de venta de la vivienda. Este porcentaje puede variar, pero generalmente está entre el 2% y el 5% del valor de la propiedad. Pero también puedes usar el servicio COMPRA TU INMUEBLE, donde de manera gratuita si nos das una garantía de que solo vas a comprar con nosotros, te conseguiremos la mejor opción para ti
¿Es mejor alquilar o comprar?
Alquilar puede ser una opción más flexible, económica a corto plazo, y sin compromisos a largo plazo, ideal para personas que no desean atarse a una propiedad o que necesitan mudarse con frecuencia.
Comprar es más adecuado para quienes están dispuestos a comprometerse a largo plazo, desean construir patrimonio y tienen la capacidad financiera de hacerlo.
En resumen, si tu objetivo es estabilidad a largo plazo y tienes los recursos necesarios, comprar podría ser lo mejor. Si prefieres flexibilidad y no estás listo para asumir los gastos a largo plazo de ser propietario, alquilar puede ser la opción más adecuada.
¿Cuál es la tiempo y tasa del prestamo hipotecario?
Por lo regular las tasas dependen del banco y la capacidad de endeudamiento del comprador, están entre el 0.5 % al 1.5 %, y el tiempo puede ser de 10 a 25 años
¿porque debo tener una cuota inicial para comprar vivienda?
Demuestra tu capacidad de ahorro
El pago de una cuota inicial demuestra que tienes la capacidad para ahorrar una cantidad considerable de dinero y que eres financieramente responsable.
Reduce el riesgo para el banco
El hecho de que pagues una parte del valor de la vivienda por adelantado reduce el riesgo para el banco o institución que te otorga el préstamo. Si no puedes pagar el préstamo en el futuro, el banco tiene un “colchón” de dinero (tu cuota inicial) que lo protege en caso de que necesite recuperar la propiedad. Si no hubiera cuota inicial, el banco estaría prestando el 100% del valor de la vivienda, lo que aumenta el riesgo de impago.
¿tengo garantia al comprar una vivienda?
Solo los inmuebles nuevos tienen la garantía que ofrece el constructor, en los inmuebles usados solo se limitan a lo acordado en la promesa de compra venta y por lo regular se entrega tal como el cliente lo vio.
¿que es una promesa de compraventa?
Una promesa de compraventa es un acuerdo vinculante que establece las bases de la futura venta, pero no transfiere inmediatamente la propiedad del bien. Si alguna de las partes no cumple con lo pactado, la otra parte puede exigir el cumplimiento del contrato o pedir una compensación.
¿Qué es un preaprobado bancario?
Un pre-aprobado bancario es una evaluación preliminar que realiza un banco o entidad financiera para determinar tu capacidad de obtener un préstamo, generalmente para la compra de una vivienda o un vehículo. No es una aprobación final, pero te da una idea clara de si el banco está dispuesto a prestarte dinero y bajo qué condiciones.
¿que necesito para alquilar?
Necesitas mínimo una persona que no tenga ningún reporte en las centrales de riesgo, que te servirá como fiador o codeudor.
¿Que es el impuesto predial?
El impuesto predial es un tributo que los propietarios de bienes inmuebles (como casas, departamentos, terrenos, entre otros) deben pagar al gobierno local o municipal. Este impuesto es utilizado para financiar diversos servicios públicos y obras de infraestructura en la localidad, como el mantenimiento de calles, parques, alumbrado público, seguridad, y otros servicios que benefician directamente a la comunidad.
¿cuanto debo pagar al vender mi inmueble a travez de la inmobiliaria?
Honorarios de la inmobiliaria: En muchos casos, la inmobiliaria cobra una comisión por sus servicios, que normalmente se calcula como un porcentaje del precio de compra de la vivienda. Este porcentaje puede variar, pero generalmente está entre el 2% y el 5% del valor de la propiedad. En algunos países, la comisión la paga el vendedor, pero en otros, también puede ser compartida con el comprador o asumida totalmente por él.